每次测评楼盘，都有人在评论区问我：

宅宅到底买了哪个楼盘？

说实话，一直不想跟大家说，是不想让大家觉得我在给自己家“打广告”。但是今天收楼了，思来想去，还是控制不住自己的分享欲。

【资料图】

是的，我买了时代金湖湾，今天提前收楼了。

正因为是自家小区，所以今天收楼，我几乎是拿放大镜在抠细节，咱们该夸就夸，该骂的，我只会骂得更狠。

只可远观，不可近赏？

金湖湾分批交付，今日交付的是1-2栋的业主，我11点左右到的时候，不少业主已办好手续准备回去了，大家出来后的表情，是这样的：

作为业主的我看到这样的交付标准，也是蛮开心的，但是每个楼盘肯定是有好也有坏的。

首先，看看公区部分。

看人先看脸，看房先看大门。 小区大门搭配旁边的灌木树景，整体看过去确实大气。

但，这大门只可远观，不可近品。小区两侧设置刷卡通道处，中间却用黑色铝合金围墙，说是美观也不好看，说实用也不知道能防什么，就感觉有点突兀。

走进看其它公区，像单元入户门、入户大堂、电梯间这些，整体感觉空旷，精致感还是有的。

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而且我觉得很赞的一点，就是 电梯间居然还开空调 ，上一次见到还是在星海时代的电梯间，而且它们电梯一样都是用奥的斯牌子，相比市面上使用非常多的三菱电梯品牌，这个还算高档水平的。

我们的业主群对有空调这个细节也是觉得蛮惊喜，但凡事不能高兴得太早，空调会不会长期开着，咱还得等入住后才知道。

入户大堂的地方有一点我觉得有点突兀，就是开发商居然把 电房设备间开放出来 ，一般操作是放在楼梯口处，这不怕哪家熊孩子过去乱动吗？

还有，地下车库的入户门也是做得比较一般。

我们编辑部身高1.68m的同事上去测试了一下，发现伸手都高过入户门了，高个子的人恐怕得弯腰才能进去，这是想告诉广大男性：男子汉要能屈能伸嘛？

大致公区看完，来看看我比较心水的 园林部分，不得不说，是这个小区交付的一大亮点， 花花草草望过去还挺枝繁叶茂，树枝也不会显得光秃秃的。

喷泉处还蛮好看，但在交付过程，我就看到有邻居带自家娃来这里玩水，准备捡一些鹅卵石拿回家

。

有一说一，金湖湾园林的景观构造，绝对算得上惊喜，走在园内，我的内心总会默念：不错不错。

但是看向旁边的架空层的草木，就略显粗糙了，你说开发商还是挺会哄我们的，表面功夫先做好，其他的小细节就开始敷衍了事，像极了渣男的样子，人前一套，人后一套。

从金湖湾的交付来看，虽有不足，但瑕不掩瑜。

整体上看很有品质感， 在同类型产品交付中都算是中上水准 ，邻居们也表示说交付流程顺畅，物业服务态度也OK。

而且有一点值得惊喜的是，从交楼后到装修入场的这段时间，非人为的屋内损坏都可以找物业修理，而且交付时还被送了小点心，我们群里的长辈们真的是夸出花来了。

总之，这次对金湖湾的收房，对我无疑算是放下了一颗定心丸，毕竟像“买家秀与卖家秀”的故事谁都不想经历。

喜提“名校”大奖？

哎，在这里又不得不再感叹一下，南信金湖湾真的好懂像我一样的刚需购房者，赶在学校招生入学季前交付了，解决了我们园内不少业主小孩的入学需求。

而且在前段时间，一则 “南信金湖湾短期内有劲爆消息，小区价值或超越某紫” 的传闻，在各大房产交流群闹得沸沸扬扬，引起了不少人的关注，就连我的同事也收到了周边朋友的团购邀请。

升值原因千千万，不禁让我联想究竟会是学区问题，还是周边规划......

为此，我也去详询了中介朋友，他表示： 金湖湾备案了东厦小学金紫校区，业主的孩子可能就读于该校。

果然，“名校”话题永远自带流量，这一传闻一出，瞬间让金湖湾成为了主角。

对比各大名校分校在各片区开花的情况，其实金湖湾所在的板块最大短板之一就是教育，因此若金湖湾真的可以就读东厦小学金紫校区，对我自己无疑也是利好的。

那么这个消息的真实性到底有几分？

首先我们先来看看去年的学区划分，金湖湾隶属金丰居委，去年金丰居委是被安排到金砂小学就读，我也致电了金丰居委了解此事，对方表示不是很清楚，但应该还是会划分到金砂小学。

欸，居委不知道，教育局应该会知道吧，所以我不死心地向开发商和金平区教育局了解情况，双方均表示：一切以今年的学区划分为准，毕竟每年的学区划分都是有变化，今年的招生方案还未出炉。

看到这里，你明白意思了吗？

大白话讲，就是 金湖湾将读东厦小学金紫校区只是传言 ，目前还没有官方的明确表态，但无风不起浪，名校的绯闻不可能全都是无中生有，未经实锤的传言还需要坐等官宣，所以我家能不能变名校房，也要待招生方案出炉才知道。

不得不说，一到招生入学季，“名校”的瓜有点多，购房者们看见名校传言，先别太激动，先让子弹飞一会，理性去看待名校这个话题。

时刻记住，名校虽好，但不要赌博式的买名校学区房，以免“竹篮打水一场空”。

最后，让大家欣赏一下金湖湾的河景吧，你给这个景色打几分~

在此感谢业主群分享。